부동산 투자 VS 주식 투자 당신의 선택은?

코로나로 유동성이 풀렸을 때 대한민국 모든 자산이 폭발적으로 올랐습니다. 부동산은 개집만 사도 오른다는 얘기도 있었고, 주식은 코스피 3천을 처음으로 돌파했습니다. 부동산과 주식으로 돈을 벌었다는 사람들이 많아지자 사람들은 너도나도 부동산 시장과 주식 시장에 뛰어들었습니다. 저축을 통해서 시드를 모았다면 부동산 투자와 주식 투자 무엇을 시작해야 돈을 벌 수 있을까요? 정답은 둘 다입니다. 부자들은 부동산 투자와 주식 투자 모두를 해 나가고 있습니다. 하지만 초보자가 처음에 모은 돈을 갖고서 투자를 시작한다면 어떤 것을 먼저 시작하는 것이 좋을까요? 부동산 투자와 주식 투자는 각각의 장점과 단점이 분명한 투자 옵션입니다. 부동산과 주식의 특징과 장점과 단점을 비교해 보겠습니다.

 

부동산 투자의 장점과 특징

부동산 투자는 안정적이고 장기적인 수익을 추구하는 투자자들에게 인기가 있습니다. 부동산은 실물 자산입니다. 땅과 건물의 소유권을 갖고 있기 때문에 시간이 흐를수록 가치가 오릅니다. 그뿐만 아니라 소유하고 있는 부동산을 임대를 줘서 임대 수입을 벌 수도 있습니다. 임대 수입으로 월간 현금흐름을 얻어 투자 수익을 안정화할 수도 있습니다. 하지만 부동산 투자는 초기 투자 비용이 매우 높은 편입니다. 또 유지 보수, 관리 등에 따른 부담이 있고 실제 면대 면 계약을 진행하는 경우이다 보니 부담스럽고 어려워하는 경우가 많습니다. 특히, 계약 이행이 제대로 이뤄지지 않으면 소송까지 갈 수도 있기 때문에 이러한 어려움을 꺼려 하는 사람에게는 진입장벽이 높은 경향이 있습니다. 또한 부동산 시상은 변동성이 낮습니다. 부동산 시장의 상승과 하락 곡선은 꽤 오랜 시간에 걸쳐 나타나기 때문에 상대적으로 수익률이 높게 나오지 않는 경우도 있습니다.

 

주식 투자의 장점과 특징

주식 투자는 비교적 낮은 초기 투자 비용으로 시작할 수 있습니다. 주식 시장에 발행된 1주의 가격의 돈과 증권 계좌만 있으면 진입할 수 있습니다. 주식은 시장 변동성에 민감하게 반응합니다. 이에 투자자는 급격한 시장 움직임에 대응해 빠르게 수익을 올릴 수 있습니다. 또 유동성이 높아 언제든지 주식을 매도하고 수익을 실현하는 것이 가능합니다. 부동산 투자보다 주식 투자자가 많은 가장 큰 이유 중에 하나입니다. 하지만 주식 시장은 변동성에 의한 손실을 입을 수 있는 부담 또한 큽니다. 갑작스러운 시장 리스크로 인해 폭락장이 오기도 합니다. 예를 들어 9.11 테러, 2008년 금융위기 때와 같이 갑작스러운 경기 침체 분위기로 급락을 맞이하기도 합니다. 따라서 투자자는 시장 상황을 지속적으로 모니터링하고 분석해야 합니다.

 

부동산 투자 VS 주식 투자

부동산 투자와 주식 투자는 각각 분명한 특성을 가지고 있어 어떤 투자가 더 적합한지는 투자를 하는 우리의 성향과 목표에 따라 다를 것입니다. 그러나 중요한 것은 둘 다 돈을 번다는 투자활동이기 때문에 두 가지 투자를 모두 배우는 것이 중요할 것입니다. 따라서 우리는 부동산 투자를 할 것인지 주식 투자를 할 것인지를 결정하는 것이 아니라 '부동산 투자는 어떻게 진행할 것인지'와 '주식은 어떻게 투자를 진행할 것인지'를 선택하고 결정해야 한다는 얘기로 귀결이 됩니다. 부동산 투자나 주식 투자 모두 중요한 부분이 있습니다. 바로 현재의 가치가 절하된 물건과 종목을 고르는 것입니다. 현재의 시세보다 싸게 매입하는 것들이 중요합니다. 부동산은 현재 가격보다 보다 싼 급매 또는 경매로 매입하면 절대 손해를 볼 일이 없고, 또 몇 년 뒤에 가격이 상승할 입지가 분명한 곳이라면 그 가치를 정확히 알아보고 매입을 추진하는 것이 중요합니다. 주식도 마찬가지입니다. 현재 내가 투자하려는 기업의 시장가가 상대적으로 낮게 평가되어 있거나 향후 미래의 시장가치가 상승할 여력이 충분한 주식들을 매수해 놓고 기다려야 합니다. 부동산과 주식 투자 평가가 절하된 물건과 종목을 찾기 위해선 정말 많은 공부가 필요합니다. 단순하게 내가 산 부동산과 주식이 오르기만을 바라면서 기다리는 것은 투기와 같습니다.

 

결론

주식 투자와 부동산 투자 모두를 다 해간다는 생각을 하되 둘 중에서 본인의 성향과 잘 맞는 것을 선택해 공부를 꾸준히 해 나가시고 주 종목으로 선택한 것을 끝까지 밀고 나가시기 바랍니다. 주 종목이 아닌 것은 적립이라고 생각하고 현재의 가치보다 향후 오를 것이 충분한 것을 사놓고 기다리시기 바랍니다. 결국 꾸준함과 기다림이 투자에서 성공을 가져올 것입니다.