법인 경매 입찰표 작성하는 법 (법인 대리인 입찰할 때)

 

1인 법인을 통해서 명의와 세금에 유리하기 위해 부동산 투자를 하는 경우가 있습니다. 법인 명의로 경매에 참여할 때 서류 작성에 대한 부분을 정리하겠습니다.

 

법인 대표가 직접 입찰하는 경우는 아래 글을 참고해 주세요.

 

2024.02.23 - [여러가지 정보] - 법인 경매 입찰 준비물과 입찰표 작성하는 법 (대표가 직접 입찰할 때)

법인 경매 입찰 준비물과 입찰표 작성하는 법 (대표가 직접 입찰할 때)

 

법인 대리인이 경매에 입찰할 때

이번 글에서는 법인 대리인이 경매에 입찰에 참여할 때 필요한 준비물과 서류작성하는 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 법인 대표가 입찰할 때와 기본적인 서류는 비슷합니다. 하지만 몇 가지 서류가 추가로 필요하고 또 도장을 찍는 방법이 다르니 참고하면 좋습니다.

 

1. 필요한 준비물

법인 대리인이 입찰할 때 필요한 서류는 총 8가지입니다.

 

1, 기일 입찰표

2. 입찰 보증금

3. 법인 등기부등본 (※ 반드시 제출용으로 발급)

4. 법인 인감증명서

5. 법인 인감도장

6. 위임장

7. 대리인 신분증

8. 대리인 도장

 

2. 기일 입찰표 작성법 (대리인 입찰)

법인 대리인이 입찰할 때 기일 입찰표를 작성하는 방법입니다.

법인 대리인이 입찰할 때 입찰표

 

① 입찰할 물건의 사건번호를 적어줍니다. (물건이 여러 개일 경우에는 꼭 물건 번호를 작성)

 

② 이름에는 법인명과 대표이사 이름을 작성해 줍니다. 법인 대표의 직함은 법인 등기부등본에 명시되어 있는 직함을 작성하는 것이 좋습니다. (1인 법인으로 법인 등기부등본에 사내이사로 되어 있을 경우 사내이사로 명시)

 

③ [주민(사업자) 등록번호] 항목에는 법인 사업자등록번호를 작성해 주고, [법인 등록번호] 항목에는 등기부등본에 나와 있는 등록번호를 입력해 줍니다.

 

여기까지는 법인 대표가 입찰할 때와 동일합니다.

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④ 입찰을 하는 대리인의 정보를 작성해 줍니다. 이름, 관계, 주민번호, 주소를 작성하면 됩니다.

 

⑤ 도장을 찍을 때 주의해야 합니다. 법인의 정보에는 대표 개인 도장이 아닌 꼭! 법인 인감도장을 사용해야 합니다. (법인 대표가 입찰할 때는 "법인 = 대표이사"로 간주가 되지만 대리인이 입찰할 때는 다른 인격체로 보아 공식적인 인감도장을 찍어야 합니다.)

 

⑥ 대리인 인적 사항 정보에는 대리인의 개인 도장을 사용합니다.

 

3. 위임장 작성

법인 대리인이 입찰을 할 때는 위임장을 꼭 첨부해야 합니다. 위임장 위에는 입찰에 참여하는 대리인의 인적 사항을 적고 아래는 경매 사건번호와 법인 정보를 작성해 도장을 찍어줍니다. 이때도 법인에는 법인 인감도장을 사용하고 대리인은 개인 도장을 사용합니다.

 

법인 대리인 입찰시 위임장

 

 

4. 입찰 봉투와 보증금 봉투 작성법

입찰 봉투와 보증금 봉투도 마찬가지입니다. 본인 항목에는 법인 정보와 법인 인감도장을 나머지 부분은 입찰 대리인 개인 도장을 사용하면 됩니다.

 

법인 대리인이 입찰할 때 봉투 작성하는 법 (앞)

 

법인 대리인이 입찰할 때 봉투 작성하는 법 (뒤)

 

 

법인 대리인이 입찰할 때 매수신청보증봉투

 

5. 법인 등기부등본 준비

법인 대표가 입찰할 때와 마찬가지로 법인이 경매에 참여할 때는 반드시 "법인 등기부등본"이 있어야 합니다. 법인 등기부등본은 꼭 발급용으로 제출해야 합니다. 등기소를 방문해 출력하거나 대법원 인터넷등기소에서 온라인으로 발급해 준비하시기 바랍니다. (법인 등기부등본은 3개월 이내 발급한 것만 유효하니 발급 일자도 확인해 주세요.)

 

 

6. 법인 인감증명서 발급

법인 대리인이 입찰에 참여할 때는 반드시 법인 인감증명서도 함께 첨부를 해야 합니다. '인감증명서'는 서류에 날인된 인감이 그 사람 것이 맞다는 것을 증명해 주는 문서입니다. 기일 입찰표와 입찰 봉투, 보증금 봉투에 모두 법인 인감도장이 사용되기 때문에 인감증명서로 이를 증명해 주는 것이라고 이해하면 되는데요.

 

법인 인감증명서는 인터넷에서 발급이 불가합니다. 법인 인감증명서는 법원 등기소에서만 발급이 가능합니다. (개인 인감증명서처럼 주민센터에서 발급되는 것이 아닙니다.) 등기소에서 직접 방문해 직원에게 발급받거나 등기소에 있는 무인 발급기를 이용해 발급받아야 합니다.

 

 

 

법인으로 경매에 입찰할 때 대리인이 참여하는 경우 필요한 준비물과 서류 작성하는 방법에 대해 살펴봤습니다. 법인으로 입찰할 때 법인 대표가 직접 입찰하는 경우와 대리인이 입찰하는 경우에 필요한 서류와 방법이 다르니 꼭 잘 확인하고 입찰에 참여하시는 것이 좋습니다. 입찰표를 잘못 쓰면 낙찰을 받아도 물건을 놓치게 되는 경우가 생길 수 있습니다. 그렇기 때문에 서류를 미리 준비하셔서 불이익이 생기지 않도록 하시기 바랍니다.